Firwat en Haus Doheem käscht d'Natioun bauen
Am Joer 2017 huet d'Immobilienkonstruktioun 1,7 Milliarden Dollar fir d'wirtschaftlech Ausgab vun der Natioun gemaach.
Dat ass 6 Prozent vum US Bruttoinlandsprodukt . Et ass manner wéi den Héichpunkt vun 1,195 Milliounen Dollar. Zu där Zäit war d'Immobilienkonstruktioun eng grouss 8,9 Prozent Komponente vum BIP . Real Estate Construction ass intensiv. Duerfir ass e Réckgang vum Wunnsëtzer e grousse Beitrag zu der grousser Chômage vun der Recession.
De Bau ass deen eenzegen Deel vun Immobilien , déi vum BIP gemooss gëtt. D'Immobilie betrëfft och vill anere Gebidder vum wirtschaftlechen Wuelstand, déi net gemooss sinn. Zum Beispill, e Verloscht vum Immobilierende Verkafsfall léisst eventuell zu engem Verloscht vun Immobilienpreisser. Dat reduzéiert de Wäert vun alle Wunnengen, egal ob Besëtzer aktiv aktiv sinn oder net. Et reduzéiert d'Zuel vu Eigenkapital Logemente fir Eegeschaften. Si ginn op Konsumentesch Ausgaben geschnidden.
Bal 70 Prozent vun der amerikanescher Wirtschaft baséiert op de perséinleche Konsum . Eng Reduktioun vun Konsumenteschutz bäidroe fir eng Spidol an der Wirtschaft.
Et féiert fir weider Drénken an Aarbechtsplazen, Akommes a Konsumenteschutz. Wann d' Federal Reserve net duerch d'Reduzéierung vun Zënssreschter intervenéiert, da kéint de Land zu enger Rezessioun falen. Déi eenzeg gutt Noriichten iwwert d'niddereg Präiserhéijungen ass, datt et de Inflatiounchancen verringert.
Real Estate an der Rezession 2008
Präisde Präiserhéijungen ufanks ufanks d' Finanzkris 2008 erreecht hunn , awer wéineg realiséieren et zu där Zäit.
Am Juli 2007 ass de mediane Präis vun enger bestehender Single-Home zu 4 Prozent geklomm wéi säi Peak am Oktober 2005, laut der National Association of Realtors. Mä d'Economisten konnten net averstane sinn wéi schlëmm dat war. Definitioune vun der Rezessioun , Bärmaart an enger Börsekorrektur sinn gutt normaliséiert, awer déi selwecht ass net fir de Wunnéngsmaart.
Vill verglach mat dem 24 Prozent Réckgang bei der Groussdeelung vun 1929 . Si hunn och e Verglach mat de 22-40 Prozent decline vun öl produzéierende Gebidder während de Ölpreis Präis an de fréie 1980er. Mat dësen Norme war de Rutsch awer kaum beachtbar.
Verschidde Wirtschaftsproblemer weisen datt d'Präiserhéijung vun 10-15 Prozent genuch ass fir d' Equity ze eliminéieren. Dat schreift e Snowball Effekt deen e schlechten Schmerz fir Hausbesitzer schafft. Et huet e staarkt Akommesverloscht an e puer Communautéiten an Florida, Nevada an Louisiana 2007 geschitt. Am Retrospect, méi vun eis hätten si gehofft.
An der Halschent vun de Prêten tëscht 2005 an 2007 erausginn, waren Subprime . Et huet bedeit datt d'Keefer méi wahrscheinlech de Standard. Dëst eigentlech Problem war datt Banke dës Hypothéik benotzt fir Trilliounen vun Dollar vun Derivaten ze ënnerstëtzen . Banken gefuerdert d'Subprime Hypotheken an dës hypothekesch Arméierten Securities .
Si hunn si als sécher Investitioune fir Pensiounen, Är Entreprisen a Pensiounen verkaaft. Dat ass well se "verséchert" vum Standardfall duerch e neit Versécherungsprodukt genannt Credit Default Swaps . De gréissten Emittent war d' American International Group Inc.
Wann d'Prêté verfaasste ginn, hunn d'hypothekeschmolte Securitéen frëndlech Wierder. Sou vill Investisseuren hunn hir Kreditt default Swaps ausgoen, datt AIG aus Bargeld erauskënnt. Et huet gedroht fir de Standard selwer. Duerfir hunn d'Bundesreserven missen erausgoen. Dat huet wéi Derivat d'Hypothekekris geschafen .
Banken mat vill Hypothéik zréckgefaasst Securities op hir Bicher wéi Bear Stearns an Lehman Brothers goufen vun anere Banken verschont. Ouni Cash fir hir Geschäfter ze lafen, hunn se d'Fed fir Hëllef gewisen. De Fed huet ee Keefer fonnt fir den éischten, awer net fir déi zweet.
D'Faillite vun den Lehman Brothers huet d' Finanzkrise 2008 erausgestallt .
Eng Majoritéit vun den Amerikaner gleewen un datt den Immobilier Maart an de kommende zwee Joer iwwergaangen ass. Si gesinn d'Wunnpräisser erop, an d'Fed erheizt Präisser. Zu hinnen, gesäit et wéi e Bléck, deen duerno duerch eng Verrécklung gefollegt gëtt. Mee et gi vill Ënnerscheeder tëscht dem aktuellen Wunnéngsmaart an dem Maart 2005. Zum Beispill subprime Kreditte maachen nëmmen 5 Prozent vum Hypothekarismus. 2005 hunn si 20 Prozent bäigedroen. Och d'Banke hunn d'Standards vum Prêt erhéicht. Home "Flippers mussen 45 Prozent vun de Käschte fir en Heem ginn. Während der subprime Krise brauche se 20 Prozent oder manner.
Déi meescht wichteg, d'Hausbesëtzer kréien net esou vill Eegekapital aus hire Wunnengen. D'Heemechtskapital ass 2006 op 85 Milliarden Dollar gestiermt. Et ass am Joer 2010 ongeféier 10 Milliarden Dollar geklappt an ass bis 2015 geplangt. Bis 2017 gouf et nëmmen op 14 Milliarden Dollar erhéicht. E grousse Sujet ass datt manner Leit se fir d'Faillite maachen. Am Joer 2016 gouf nëmmen 770.846 fir Insolvenz ofgeruff. Am Joer 2010 goufe 1.5 Millioune Mënschen gemaach. Dir hutt Obamacare fir dat ze soen. Awer datt méi Leit duerch Versécherung ofgedeckt sinn, si si manner Chancen iwwer medizinesch Rechnungen. . Dës Ënnerscheeder machen e Wunnhaus markéiert manner wahrscheinlech.