Wat fir de Verkaarte vun de Besëtzer muss wëssen ze schloen
Awer wann Dir net e Agenten ofleeft an Dir verhandelt nëmme mat dem Keefer, brauch Dir vläicht ze hëllefen datt de Keefer e For For Sale By Owner Kontrakt fannt.
Also op Lager op e Verkaf vun Kontrakter, déi Dir ganz einfach fir de Keefer ze ënnerschreiwen.
Kaaft Kontrakt Fir Verkaaf vum Besëtzer Negociatioun
- Wann e Keefer keen Agent huet, kënnt Dir un de Kaf hëllefe fir de Kontrakt ze kréien.
- Keefer kënnen eppes anescht ofbriechen, jee no dem Klima vun Ärem Maart. Iwwerpréifen wéi d'Käfer opmaachen an engem Keefermarkt op de Wee vun de Buyers schreiwen an engem Verkafermarkt.
- Vergewëssert Iech datt Äre Keefeg vun engem Kreditt préqualifizéiert ass fir Äert Heem ze kafen.
- Eng akutste Suen akzeptéieren , déi Äre Keefer mécht, well de Ausdrock geet, gitt Geld a gëtt de Mond.
- Denkt drun un de Käufer fir eng Onfallerversuergung ze stellen , wat Iech ënnert Iech ze ersetzen fir Är Ersatzheem ze fannen. Wann Dir Iech betrëfft datt Dir e konvenant Doheem net fannt, wat Är Offer onbedéngt onbedéngt ubelaangt, ass eng eenzeg Méiglechkeet fir Iech ze garantéieren datt Dir net op der Strooss sidd.
- Op der anerer Säit kann de Keefer Iech Iech fir en Onfallvertrag stellen . Wann Dir korrekt behandelt hutt, kënnt Dir ëmmer de Käufer aus dem Deal ausginn oder de Keefer erméiglechen, d'Notzung ze bidden wann e bessert Offer duerch Erstrecht vun der Refus kënnt.
- Erwaart Iech datt Dir wëllt e Konteroffer opbauen . Dir musst d'Offer vum Kaf unzeruffen, a wann et ze kleng ass, ëmmer op Géigeleeschtung; net fort. Heiansdo mussen de Keefer d'Waasser testen, andeems hien an engem Zeh gewaart huet. Loosst net beleidegt wa si versichen, Iech vun Iech ze profitéieren
- Iwwerpréift wegwat d'Grënn firwat Dir ofschléissend de Offer vum Kaf vu Riichter ze refuséieren fir ze entscheeden ob se op Iech zoutreffen.
- Wann de Keefer refuséiert, Äre Präis ze bezuelen, hätt Dir de Kontrakt ofginn, andeems Dir d'Hypothek fir de Keefer kaaft hutt oder e puer vun de Käschte fir d'Schëller kascht .
Wat fir de Verkeefer vun de Besëtzer sollt Know About Home Inspection Negotiatioun
Beim Verkaf als Verkaf vum Proprietaire ass et vläicht vläicht ze wieren fir Är eegen Hausinspektioun ze kréien ier se d'Haus op de Maart setzen. Daat Dir wësst wat ass falsch a ka fixen oder soss anescht soen. Plus, Dir kënnt de Keefer eng Kopie vun Ärer Inspektioun ginn , déi de Keefer an-lieu-akzeptéiere vun engem aneren Inspekter. En Immobilienagentur net beréit een Kaaft fir Är Inspektioun ze akzeptéieren, awer onrepresentéierte Keefer wësse net besser.
- Wann de Keefer opgitt fir eng Hausinspektioun ze kréien, da sidd Dir wat Dir maache musst fir ze preparéieren fir eng Hausinspektioun . Dës Tipps suergen datt den Inspekter doheem schnell an effizient duerch Är Haus kënnt.
- E puer Keefer hire Bëscher Hausinspektoren . An dësem Fall léist en Äre Pre-Sale Hausinspekter de Gespréichspartner vum Kaf huelen.
- Maacht fir de Keefer virbereet fir eng endgültige Walk Through Inspektioun ze maachen. Dëst ass net d'Zäit fir ee Keefer ze renegoséieren.
- Ier Dir fir Är eegen Inspektioun bezuelt ass, ze stoppen fir Äre Hausinspekter zu berücksichtigen kéint Fehlzeechen ënnerscheeden wéi de Keefer Hausinspekter.
Home Disclosures
A ville Länner vum Land bieden d'Käschte fir Schiefkontrolle vum Verkeefer. Et ass besser, dës Kontrollen ofgeschloss ze ginn, ier Dir an e Kaafkontrakt ofgeschloss ass , anescht uginn datt déi bestëmmte Berichter ofgedeckt sinn, well Dir wësst net viru séier, wann Reparaturen ugewannt oder gefuerdert sinn. Dir wëllt net averstanen fir Schued ze bezuelen, zum Beispill, an duerno entdeckt et e gratis $ 30.000 kascht.
- D'Bundesrecht an Äre Staatsrecht erfëllt obligatoresch Offenbarungen a materielle Fakten. Dir musst de Käfer eng Kopie vun all obligatoresche Verëffentleche schenken, an et ass kléng, datt d'Ënnerkennung vum Keefer krut.
- Wann Dir an enger geplangter Eenheetentwécklung wéi engem Condo oder Stadhaus wunnt, kascht de Keefer eng Kopie vun de Regelen a Reglementer vum Verkeefer . Wann et eng Vergënschtegung gëtt fir dës Dokumenter ze produzéieren, ass et allgemeng verhandelbar wéi eng Partei se bezuele wäert.
- De Keefer wäert wahrscheinlech Titelversécherung kréien , wat erëm eng verhandelbar Ausgabe tëscht de Parteien ass.
- Fir Fridden vum Geescht no de Verkaf, ass et eng gutt Idee fir ze bezuelen fir e Haus Garantieplang fir de Keefer. Dës Aart a Weis, wann all kleng Kleeder breet oder Feeler ass, de Keefer net ruffen Iech ze fixéieren oder Dir fir de Scheck.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.