Wéi Dir sot, ob Är Typ vu Kaf Verkaf gëtt approbéiert
E puer schlechte Short-Sale-Agenten kënnen den Apaueren kafen fir all aner sinn.
Net all kleng Verkafsstänner sinn schrecklech. E puer Kuer verkaf sinn vill méi einfach wéi anerer. Awer déi Komplexitéit ass éischter op d'Art vu Kuerzzon gekacht.
Déi Zort vu Kuerzaarbecht Dir kéint konfrontéiert sinn - egal ob Dir kaaft oder verkafen - hängt praktesch ganz op d' Zort vun der Hypothese, déi mat der Saach vum Land geséchert ass. D'Verzweiflung vun deem Gedeefiséierung hänkt vu staatleche Gesetzer. E Short-sale zu Kalifornien, zum Beispill, ass anescht wéi bei engem Short-sale an Florida, well d'Gesetzer verschidden sinn.
Déi 3 Typen vu Short Sale Kredite
Wéi en Kreditgeber reagéiert op e Short-Sale-Request variéiert mat der Form vum Kredit. Et ginn 3 Grondarten vu Prêten déi e Kuerzeklassement beaflossen, besonnesch an Vertrauensstaten wéi Kalifornien an Arizona.
- Gepäckdréierkäschteausfuerderung: E Kaafspëtiounkredit ass e Prêt fir de Kaf geholl. Et ass keen hart Geld. Et kann ee Prêt oder zwee Prêten . Kaaft Geld fir Proprietär Occasiouns ka bestse bäi déi bescht Zënssätz. A verschiddenen Staaten, Kaaf vun Geldtranspresidenten keng Rückgrat.
- Rate-a-term Refinanz: Dës Zort Hypothéik gëtt allgemeng als hart Geld Logement bekannt. Et ass e Prêt datt e Proprietaire vun Ärem Heemechtsland kaaft ginn. Eng aner Manéier fir ze soen datt et ass kee Kafengeldprêt. D'Erléisse vun dësem Form vu Kredit gi benotzt fir de bestehende Prêt ze bezuelen, typesch zu engem besseren Zweet vun Interesse a / oder Begrëff. Et kann ee Prêt oder zwee Prêten.
- Cashout Refinance oder Home Equity: Dëst Typ vun Hypothéik ass och e schwéiere Geld Kredit. Dëst ass haaptsächlech déi schlëmmst Form vu Prêt fir op de Bicher ze hunn. Et heescht, datt de Prêtre d'Haus fir Bargeld klappt an datt d'Bargeld bei der Unerkennung vum Kredit erméiglecht. D'Ziler variéieren fir eng Ausbezuele fir d'Ausbezuelung an de Beräich vu Scholden fir eng Collegeschoul oder Emerdesch Gesondheetsservicer fir méi frivol Ausgaben wéi fir eng europäesch Vakanz ze bezuelen oder en Powerboat ze kafen. Eng Ausgab Refinanz ass allgemeng e Prêt an der éischter Plaz; Well e Hauskappekredit kann d'Form vun engem Juniorcoup eng ganz Rëtsch kréien.
Wéi Kuerzekauere Banken d'3 Typen vu Kuerzvertrieder huelen
Éischtens, wëssen datt all Banken anescht sinn; All Short sale ass eenzegaarteg. Banken hu Richtung vun hiren Investisseuren a PSAs . Allerdéngs gëtt d'Zort vu Kredit déi d'Bank gefrot huet fir ze verginn eng Tendenz ze regelen wéi d'Bank äntwerten. Dëst berücksichtegt natierlech, datt de Verkaf vum Verkaf verkaf gëtt fir de Short Sale duerch eng Schwieregkeet. Wann d'Viraussetzung vun engem Schwiereg net existéiert, gëtt de Short sale net unerkannt, egal.
- Approval vun engem Kafkrai Kaaf Kredibel: Dëst sinn déi einfachst Kuerzen Verkafsrechter fir eng Bank ze genehmigen. Besonnesch wann de Korrespondent schwätzt, d'Bezuelungen wéinst engem finanziellen Nodeel ze maachen. An dësem Fall war kee vun deem Suen déi Hänn iwwer d'Hänn geschaf ginn an d'Direktioun vum Korrespondent; Et war ufanks Geld benotzt fir en Haus ze kafen . Mä et heescht net datt de Prêt de Proprietaire lassleeft duerch de Kaf vu Verkaaf, ouni e Verkeefer . Awer de Bäitrag, wann iergendeen, wahrscheinlech e relativ kleng ass.
- Approbation vun Bewäertung a Sondéierung Refinanzéierung Kuerz Verkaaf: Dës Zort Kredit ass bal on par par time with a purchase money loan, ausser datt et an villen Staaten en Recourse trëfft. De Kreditgeber hätt Recht op en Defizitstudium . Aus deem Grond, a well et kee Kaf gëlt Kredit, heiansdo Banken an hir Investisseure ginn e Verkeefer bäi. Dat ass, well e Kuerenzell kënnt de Verkeefer méi wéi eng Ausscheinung . De Betrag vu Bäitrag hänkt dovun of wéi vill d'Bank an hir Investisseuren gläichen datt et sammelen kann, baséiert op déi finanziell Informatioun vum Verkäufer.
- Approbatioun vun enger Cashout Refinanz Kaf Verkaf: Keen Zweiwel iwwert dat - d'Bank freet e wéinegen Beitrag vum Verkeefer. An dësem Typ vu Kuerzaarbecht, d'Noutfäll ass awer net bal sou vill wéi d'Tatsaach datt d'Bank Bargeld gitt et net zréck. Et ass bal wéi wann e puer Verkeefer vun der Bank bestroofen. D'Verkeefer Beiträge kënnen méi héich sinn wéi déi, déi gefrot hunn, e Kafeldeskredit ze liwweren. D'Verkeefer wëllen hir en Affekot mat kurze Vertrauenserfahrung mellen fir dës Zort vu Kaf ze verhandelen.