Ënnerscheed tëscht Hard Money Loans a Kaaf Geld
Fir ze verstoen wou hart Geld verduerwen ass, kënne mir op d'Päerd-a-Buggy Deeg goen. Déi meescht gebräuchlech Form vu Suen am Sommelier Ufank zu Amerika war Goldmonnen. Native Americans, op der anerer Säit, gehandelt Waren wéi Päifen a Pelz. Wann Dir e Suen ausgeléint hutt, sollt Dir se erwaart hunn, et ze bezuelen, an d'Garantie war net ëmmer Deel vum Schnäpp. Hard-Geld Prêten si normalerweis net onpolateraliséiert.
Am Nodefall, wann Dir et net zeréckbezuelt hutt, kënnt Dir geschloe ginn.
Fir d'Kolonien ze settelen, hunn d'Regierung vun de Staate weg Landepläng am Austausch fir eng Versammlung Verspriechen, op dem Land ze liewen, Zëmmeren wéi Mais oder Kotteng wuessen a vu Viehhärz erhéijen. Fir Ënnerstëtzung ze fannen, hunn d'Siedler e puer Bäemännere gepackt an hir eege Logbahnen gebaut. Haut wëlle mir entweder e bestehende Doheem kafen oder mir en Builder bezuelen fir en neit Doheem fir eis ze bauen, a mir sielen selten e Frei-a-kloer.
Fir den gréissten Deel kaaft en Haus am 21. Joerhonnert kaaft fir eng Art vu Finanzéierung. Et ginn meeschtens dräi Deeler vum Akaafpreis:
- Verdéngter Suen
- Total Bezuelungsbezuelung vun de Keefer (déi schliisslech déi ernärte Suen)
- D'Akommes vum Akafspräis an der Form vun engem Hypothekarkredit
Hard Money Loans Versus kaaft Geld Darlehen
Ee Kaf gëlt Kredit ass en Haus Kaferléinen fir e Haus ze kafen. Dëst Haus kann bal all Zort Struktur sinn, vun enger eenzel Famill, enger Wunneng, méi Eenheeten, enger Eegeschaften, Stadhaus oder enger Kooperative fir eng modulär oder fabrizéiert Doheem .
Kaaft Geld mécht en Deel vum Akafspräis. De Prêt ass geséchert vun der Immobilie, dh wann de Keefer stoppt d'Paie mmen , de Prêt kann d'Recht hunn d'Haus ze versammelen an ze verkafen dës Heem fir säi Geld zréck ze kréien.
Eng hart Geld Liicht fir Immobilie geséchert ass e Prêt deen net Sue kaaft.
Et ass Geld ausgeléist fir e Korrespondent, deen net ëmmer benotzt ka ginn, fir en Heem ze kafen. Dir kënnt en hart Geld Darlehen kréien ouni e Besëtz ze besëtze - ouni Sécherheet fir dëse Prêt - Dir kënnt de Kreditt Iech fuerderen e gudde Kreditrisiko. Eng Kreditkaart Virausbezuelung ass en hart Geld Loi. Oder Dir kënnt en hart Geld Kredit bekëmmeren, deen am Eegekapital am Haus geséchert ass awer net Deel vum ursprénglechen Akafspräis. Hard Money Kreditgeber normalerweis wëllen de Prêt an d'Sécherheet fir en hart Geldkredit ze qualifizéieren.
Loan Sharks Sidd Hard Money Lenders
Leit, déi Sue vu Prêtancen léinen, allgemeng kënne kee Prêt vun enger anerer Quell kréien. Dës Prêtèren hu scho schlechte Kreditt , kee Verméigen oder Fuerderungen. Verschidden Leit sinn einfach naiv an ass op harten Zeien gefall.
Wann Dir e Virdeel deen als Sécherheet fir de Prêt benotzt ka ginn, kënnt Dir zu engem Bauerebekleedung goen. Wann Dir kee Wäert huet fir de Suen ze verkafen, ass eng hart Geld Kreditgeber wéi e Prêt Shark de Kreditt vu Choix. Loan Haische maachen hire Suen duerch d'Laascht vun héich High-Interestraten , déi vill géint d'Wënsch vu Gesetzer sinn. Loan Sharks solle mat Gewalt vu Gewalt leeschten fir Bénévolen ze bidden fir d'Schold ze bezuelen.
All Prêt Sharks sinn houfreg Geldgeber, awer glécklech, net all hart Geld a Kreditgeber Haeren Haiser.
Et ass net recommandéieren, Suen aus engem Prêt Shark ze léinen.
Typen vu Hard Money Loans
Déi héchste Geldgebai léiferen Ofsécherheet mat Verbrieche fir e Prêt ze maachen. Dat Zertréit, wéi en Heem, gëtt zréck an de héiche Suen ausléinen, wann de Prêt défaultéiert an d'Wunn an eventuell zoustänneg sinn . D'Immobilie ass en exzellente Gefier, fir e schrëftleche Suen ze kafen, sou datt d'Proprietéit a Fro no Equitéit ass. Ee vun de Grënn fir den Hypothese Meltdown an 2007 war de Wäert vun Heime gefall, déi vill Krediter verloosse fir de Sack ouni Sécherheet ze halen.
E puer Käffere benotzen Hard-Money-Prêten als Routine fir Investitioune kaaft déi d'Fichéiere brauche. Si wäerten hir Liwwerung spueren an héich Highlights bezuelen, fir e Hard-Loan Kredit mat enger kuerz Remboursement ze huelen. De Problem mat dësem Approche ass e puer Keefer schreift hir Kaf ubidden als all Bargeld, an si weisen de Konten als Beweis vu Fongen .
Wann se e Prêt kréien, ass d'Transaktioun awer net all Bargeld.
Hei sinn allgemeng Typen vun hart Geld Logementer:
- Hypotheek Refinanzéierung ass eng Hard Money Loan
Eng Refinance bezilt een oder méi Kredite, déi an der Immobilie geséchert ginn, wat zu engem neie Kredit, allgemeng mat enger méi grousser Equiliber. E Proprietaire kann Refinanzéierung kréien, ouni irgendeng vun der Erléisung ze kréien andeems entweder d'Käschte vum neie Kredit an d'Haaptaarmung gewiesselt oder d'Käschte vum Prêt aus de Prêtre vum Prêt bezuelt.
An enger Ausbezuelung vun der Ausbezuelung vu Geld kascht de Käfer e neie Kreditt, dee méi grouss ass wéi de Betrag vun de alen Krediter plus de Käschte fir d'Sue ze kréien. D'Suen iwwer dës zwee Elementer ginn als "Bargeld fir de Prêt" bezeechent. Et ass de Nettogewinn vun der Refinanz. Vill Geld aus raffinéiert Refinanzë ginn ënner de Mängelgeriicht .
- Equity Loans sinn Hard Money Loans
D'Eegekapitalfonds finanzéiert zimlech séier a subordinates mat enger existenter éischte Prêt. An anere Wierder: Ee Equity Kreditt fällt an eng zweet oder drëtt Plaz. Borrower ka keng Hauskapital Loi an all 50 Staaten kréien.
- Brécke Krediter sinn Hard Money Loans
Brécker Krediter ginn vun Verkafsveräiner benotzt, déi e neit Heem kaafen wëllen ier e verkaaft Haus existéiert, awer de Bargeld vun der bestehender Wunneng brauchen. Dir kuckt Brécke Krediten déi méi oft am Verkeefer Mäert benotzt ginn wéi an de Marchéë vum Keefer.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.