Wat sinn d'Risiko vum Home Buying Without an Agent?
An der Industrie ruffen mir dës Zorte Verkafereplazen unprésentéiert.
Préizaire wann Dir probéiert en Haus direkt vun engem onrepresentéierte Verkeefer kaaft. Awer Quoten sinn de Verkeefer net wësse wat se maacht oder hatt se d'Virdeeler vun Iech huet; entweder esou, et kéint problematesch sinn.
Eng onrepresentéierter Verkeefer kéint e klenge Choix fir en Immobilier ageschränkt wéinst Geld. D'Berechnunge se se wëllen net eng Immobiliekommissioun bezuelen. Verschidden vun hinnen verléieren vill Geld wéinst der Wahrnehmung, déi eng Kommissioun bezuelt kascht méi, wann e gudden Agenten oft selwer selwer duerch Verhandlungsdéngscht bezuelt. Mee dat ass hir Verloschter an Är Gewënn.
Agents in der Industrie gesinn eng ganz FSBOs Underprice. Dat ass gutt fir Iech. Et ass och heiansdo fir e Keefer Käufer fir ze froen, ob de Verkeefer en Defekt versteet oder e puer aner Problemer, well se net wëllen en Agente bidden, an dat ass ganz méiglech.
Tipps fir Home Buying Without an Agent
Ebe virdrun anzekaafen fir e Haus vun engem zum Besëtzer vum Besëtzer ze kafen , bitt de Verkeefer wann Dir Äre Agent ze representéieren Iech.
De Verkeefer kann villem e Bechtegungsagel fir e Agenten ze bezuelen , wat heescht Ären Agent kascht näischt. Et ass vill ze froen. Wann net, hei ass wat Dir maacht:
- Wäert Dir erauszefannen wéi vill vergleichbar Haiser verkaaft ginn fir e Bicher ze maachen. D'Präisser vun den aktive Annoncë sinn zimlech vill wertlos a net fir de Wäert.
- Build Beleidegungen an Ärer Offer. Dir braucht e Wee fir den Optrag ofzesécheren ze maachen wann Dir net zefridden sidd, ouni Iech Äert Äert Äert eegent Suen .
- Maacht en Hausinspekter . Huelt net eng Hausinspekter aus enger Lëscht, froen Iech un eng Recommandatioun.
- Hire en Immobilierrot. Immobilierrot ass net deier. Erwaart Iech $ 200 bis $ 500 fir en Affekot ze bezuelen fir Äre Kontrakt ze iwwerpréiwen a Berodung ubidden.
- Maacht sécher datt Dir kaaft oder de Verkeefer bezuele fir eng Titelversécherung . Dir sollt proppert Titel sinn, gratis vu Liens an Accumbranzen.
D'Risiko vum Home Buying Without a Agent
Ech wär Erliichterung, wann ech net drop hinweisen datt verschidde Keefer Käufer, besonnesch Éischt Buvette , agestallt sinn vun Immobilienimmobilien. Si vertrauschten Agenten. Si mengt, datt Immobilienagenturen just ëm d'Ofsoen ze maachen an net iwwer hinnen. E klengen Prozentsatz vun Immobilienagenturen sinn esou wéi, awer de méi groussen Prozentsatz ze verdanken, deen e qualitativ héichwäertegen Service an d'Clienten behandelt ehrlech an ethesch.
- Ouni een Agent, musst Dir Är eegent Verhandlung maachen. D'Verhandlunge mat enger Offer ass ganz anescht wéi gesot, en Auto kaaft, well d'Risiken beim Kaaf vun engem Haus vill méi Präissempfehlungen hunn.
- Ouni Agents wäerts de kee Quartiersspezialist op d'Vertrauen. Aagenten, déi an verschiddene Beräicher verkafen, wëssen Facts iwwert dës Noperschaft, wat Dir kéint wichteg sinn an e Verkeefer kann net verëffentlechen.
- Ouni Agëtt, kënnt Dir all Är Verëffentleche net kréien, déi Dir vum Gesetz kritt hutt. Verkeefer kënnen net vläicht eng Offenbarung zoumaachen, awer Dir wäert wahrscheinlech net wësse wat Dir frot.
- Ouni Agents, Dir kënnt eventuell méi fir Schreifungskäschten bezuelen wéi an der Hals vu de Wäerten. Verkeefer kënnen Iech Dir fir alles bezuelen, an Dir wësst net den Ënnerscheed.
- Ouni een Agent, Dir sidd lénks gelidden fir decidéiere Stécker vu Pabeier gefüllt mat GobbledyGook. En Agent kann den Ënnerscheed tëscht enger Offenbarung an enger Eenegung erklären, an hëlleft Iech ze verstoen wat Dir ënnerschreift.
- Ouni Agents gitt Dir Är eegent Hypothek . Dir wësst net, ob Ären Kreditgeber e Reputatioun huet fir ze schloen oder ob Dir déi beschten Taux an Terme kritt. Et wäert e Schéiss am Däischteren sinn.
- Ouni engem Agent, sidd Dir op Iech selwer, fir d'Typen vun Inspektiounen ze bestëmmen déi Dir gemaach hutt. Déi meescht Käfer wëssen net wéi et potenziell Problemer wéi dréchene Rot oder naass Kellereien ze erkennen oder ze wëssen wéi ze bestëmmen, ob eng Kanalisatiounsaarbecht néideg ass.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.