Äntwert: Keef am Daag ass an Ärer Wunneng eng Häerz. Et ass bal wéi wann et e Monkey op Ärem Réck ass, an hie net aus. Mee et gi keng 12 Schrëtt Programmer fir Verkaf, déi méi wéi hir Wunnengen schëlleg sinn. Hei sinn meng Top 10 Short Sale Alternativen, déi Dir géing virgoen, wann Dir décidéiert datt Dir eng traditionell Short-Sale ass net fir Iech:
Alternativ zu Short Sale Option # 1
Fëllt weider Är Hypothéik bezuelen. Waart, ass dat eng Optioun? Jo, et ass, obwuel et eng kloer Lösung ass, net jidderee seet. Heiansdo ass déi éischt Plaz e Proprietär sprong un d'Dumping vum Haus.
Wann Dir kënnt leeschten fir Är Bezuelung ze maachen, firwat hutt Dir Dir net Äert Hypothéik bezuelt a bezuele? Wann Dir Är Haus net elo verkafen , mécht et wierklech wichteg, wéi vill et wäert ass? Wann Äre Prêt nohalteg war wann Dir et erausbruecht hutt, Dir kënnt et awer erlaaben ze bezuelen, Dir hutt d'Méiglechkeet fir weider Äert Hypothéik ze bezuelen an ze bleiwen wou Dir wunnt.
Et ass einfach eng Affär vun der Haltung an de Wëllen ze bezuelen.
Alternativ zu Short Sale Option # 2
Walk away from home . Dëst bedeit net onbedéngt datt Dir Är Poschen an der Mëtt vun der Nuecht packt, en Camion lassgedréckt op Ärer Frontdir an eng Stad ausprobéieren, ier de Noperen deplacéieren, datt Dir fort ass.
Et heescht datt Dir stoppt d'Hypothéik ze bezuelen . Vläicht frae Dir iwwer Cash fir Keys . Mee Dir hutt d'Haus verlooss , ouni ze versécheren ze retten. Fir e puer Verkeefer ouni Remboursementrisiken, ewechkënnt geet net eventuell eng Haftpflicht, ausser fir den sozialen a finanziellen Stigm vum Verkaf.
Alternativ zu Short Sale Option # 3
Payoff de Prêt. Wann Dir net wëllt réckelen an Dir hutt Zougang zu genuch Geld fir Är Hypothéik ze bezuelen, zéckt net. E puer Leit fillen, datt se beim Verspriechen ze bezuelen, d'Sécherheet fir de Prêt immaterial ass an d'Verspriechen ze bezuelen ass virun allem.
Dir wäert net sou schlecht wéi Dir Är Haus heihinner wäert ass, wann Dir kee Prêt hutt hutt.
Alternativ zu Short Sale Option # 4
D'Refinanzéierung vun Ärer Hypothécaire duerch en Regierungsprogramm . E puer Refinanzieprogrammer, wéi zum Beispill HARP, erlaabt Iech d'gesamte Hypothinnewierk refinanzéieren, mat Ärem Prêt ass Fannie Mae oder Freddie Mac. Aner Programmer erméiglechen e Rendez-vous zu engem gewësse Prêt-zu-Wäertprozess.
Vergiess Dir, datt Dir Äert Verglach wesentlech méi niddereg gitt, Dir kënnt och den Ausdrock vun Ärem Prêt ze verlängeren.
Alternativ zu Short Sale Option # 5
Ginn e Prêt änneren ? Ech weess datt Dir probéiert dat duerch e Prêt Modifikatioun fir Firma, mee Prêt Mod Entreprisen do net wierklech alles wat Dir net fir Iech selwer mécht, a verschidde kënnen Iech och schueden.
Et ass et wäert ze bezuelen mat Ärer Bank iwwert eng méiglech Optioun fir eng Prête Modifikatioun ze schwätzen.
Déi bescht vun all Welte géife sinn e Programm ze reduzéieren, deen Är Haaptarmualitéit reduzéiert, awer et ass traureg, datt et wahrscheinlech geschitt wann d'Pigs fléien.
Alternativ zu Short Sale Option # 6
Frot Äre Bank fir eng Notiz änneren. Dëst ass anescht wéi e Prêt Modifikatioun, awer ass ähnlech. Dir freet d'Bank, d'Konditioune vun Ärer Notiz änneren. Vläicht d'Bank wär bereet fir den Zënssaz op Ärem Prêt ze reduzéieren ouni eng Refinance ze halen an all aner Begrëffer ze halen, ouni Papiere vu Pabeieren ze liwweren. Et ass eng einfach Léisung.
Alternativ zu Short Sale Option # 7
Kuckt en neit Heem an zielt äert existent Heem. Dëst ass anescht wéi de Kaufen a Bail. E puer Gléck mat Hausbesëtzer kënne sech qualifizéieren datt zwee Haiser gläichzäiteg sinn.
Typesch gesteiert d'Bank reservéiert d'selwecht wéi 6 Méint Paiementer fir all Heem.
Wann Dir de exitéierte Bargeldfloss aus engem Locatioun gesinn kanns, dest méi besser.
Alternativ zu Short Sale Option # 8
Kaaft a Bail. Obwuel dat net eng Optioun ass, steet ech als Optioun, déi d'Verkeefer wären. Et heescht net datt wann Är Bank e Buy and Bail Intent beweist, datt de FBI net kann e Fall fir Hypothéikskréien opbauen.
E puer Hausbesëtzer kafen nach aner Haeren mat der Absicht, d'bestehend Doheem ze lounen an duerno ze entdecken datt se d'Vermietung net ënnerstëtzen. Vläicht d 'Mieter schützen hir bezuelen oder se kënnen d'Haus net lounen an weider Fongen op e Vakanzhaus maachen, dat lähmt all hir Ressourcen léisst. Ass dat Buy a Bail? Frot eng Affekot.
Alternativ zu Short Sale Option # 9
Verkaaft de Haus mat Eegentfinanzéierung . Dir kéint froen, wien wär fir en Heem bezuelt andeems Dir en Unterwasserhëllef kaaft? Vill Leit. Si maachen et ganz Zäit duerch Leeschtungsoptioun Kaaft a Verkéiersaatzverkéier. E puer vun dësen Transaktiounen wetten op zukünftegen Wäerter, an dat kann zu Iwwerbudeg sinn.
Just probéieren eng Art vu Suen virzebereeden fir datt Dir e klenge Sécherheetspotenzial hätt, datt déi nei Besëtzer weiderhin bezuelen. Dir hänkt vun de Keefer un, fir ze bezuelen Dir kënnt eegent Hypothek bezuelen. Gitt legal Berodung wann Dir dës Streck gitt, well meeschtst déi bestehend Hypothéik eng Ausriichtungsklausel enthalen.
Alternativ zu Short Sale Option # 10
Gitt d'Bank fir e Short sale ze maachen. Mat Ausnahm vu SB 458 an Kalifornien hu vill Krediter, déi géint eng traditionell Kürze verkaaft ginn, e Short sale, an deem de Verkeefer bei der Verloschter vu der Bank bäidréit.
E puer Banke kënnen 10 Cent op den Dollar akzeptéieren. Et gëtt e strategesche Kuerzzaam genannt an erfuerdert net onbedéngt eng finanziell Schwieregkeet.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.