Froen: Sollten mir e Doheem kafen ier e bestued oder awaacht fir e Begleedung no der Hochzäit ze kafen?
Een Lieser freet: Mäi Frënd a ech sinn am Juli bestuet, awer mir wëllen eng Heem virun der Hochzäit kafen. Sinn mir verréckt fir Heem ze kafen? Frënn seet, et ass zevill Stress, awer ech mengen et mécht Sënn fir eis nei Heem ze kafen an ze preparéieren ier Dir eis Hochzäitsrees goe kënnt. Kënnt Dir un all e Grond denken, sollt mir net doheem kafen ier e bestued ze sinn ?
Äntwert: Bescht Wënsch fir Är nächst Houfeisen. Ech gleewen, datt all Paart eng Paie wëll e Choix ze wielen fir souvill wéi si eent gewielt hunn. Vill Koppele kaaft haut haut heem, well se e bësse méi praktesch fannen. Dir hutt wahrscheinlech genuch Stress wéi et mat der Planung vun der Hochzäit an Ärer Zukunft ass.
Allerdéngs ass meng Berodung fir Iech dat selwecht wéi ech eng eng engagéiert Koppel ginn, egal ob se de Knot béihten, verhënnert datt si bestuet ginn wéinst archaeschen Hochzäitskonzepteren oder léiwer net ze bestueden.
Schrëtt fir d'Home Buying Plungeer virum Eed
Gitt eng Eenegung iwwert wesentlech Kafen hei Heem fir e Service vun engem Immobilientag . Wann Dir gäre gemeinsame Goûten huet, sollt et net schwéier sinn. Allerdéngs hat ech Koppel mat engem gewëssen Accident matenee geluewt, wat normalerweis eng Partei mécht, géint besseres Uerteel, vereinfacht fir de Wënsch vun der anerer ze erhalen.
Also gitt Äert Ënnerscheeder éischter aus.
- Typen Heime
E puer Koppelen kënnen net op Stil stëmmen. E kann vläicht déi klassesch Detailer an alen Heime méi iwwer d'Neier genieen, während déi aner bestätegt op de neie Konstruktioun ze kaafen. E Kompromiss hätt kaaft een Haus op engem Infillprojet. - Nopeschhaus
Loosst Är Top drei Wahlen fir Quartiere uewe loossen a mueres, mëttes an owes fueren. Schwätzt mat de Noperen déi op Strooss liewen, wou Dir kännen consideréieren. Bedenkt d'Krees op der Weekend wéi och während der Woch ze kreestelen fir eng Iddi vu Verkéiers- an Noperschaftsaktivitéiten ze kréien.
- Präiss Range
Dëse Präis gëtt gewënscht, wann Dir mat engem Hypothéiksträchter schwätzt, fir erauszefannen, wéi vill doheem Dir leet . E puer Koppele léiwer e Präiserhéijung aus engem Erzéiungsgewunnechten ausschwätzen, just wann eng Persoun ofgeschloss gëtt, krank gëtt oder fir e puer aneren Ursaach e monatlecht Akommes verléiert.
Ways to Title Titel virum Eed
D'Aart a wou Dir Titel kritt kritt e Wäert op legaler Eegeschaft an iwwer Transfere beim Doudesfall. Verschidden Typen vun Titelen treffe steierlechen Konsequenzen. Dir sollt mat engem Affekot schwätzen, fir Är Staatsgesetzer ze fannen a wéi Dir den Titel beaflosst. E puer Staaten limitéieren d' Weeër fir Titel ze halen ; Zum Beispill, nëmme bestuete Koppelen kënnen Titel als Gemeinschaftsimmobilie gedroe ginn.
Déi am heefegste sinn:
- Gemeinsamer Mieter
- Locataire a Common
- Sole an Separat
Finanzinstitutiounen zum Home Purchase
Niewent der Ausübung vun enger Bezuelung kënnt Dir och d'Käschte fir Schluessen . Gitt dës Quantitéite festlech a beschreiwe wéi all eenzel an de Kaf bäidroe kënnt. Déi meescht Leit hunn d'Finanze 50/50 gespuert, awer heiansdo eng Persoun huet méi Sue wéi déi aner.
Am Fall vun ongläiche Bäiträg goufen d'Koppelen e prozentualen Zuel an Basis Ownership op dësem Prozentsaz ze weisen. Zum Beispill, seet e puer e gemeinsame Akommes vun 160.000 Dollar pro Joer.
Wann de Judy $ 90.000 an hire Partner Sharon verdéngt $ 70.000, kritt den Sharon säi Recette 43,75% vum Haushaltsakt.
Also, Sharon a Judy kënne matdeelen, datt de finanzielle Kontributor Sharon zu den Ausgabe- oder Ofschlossequote 43,75% vun der Gesamtsumme wäerte sinn, an datt Judy d'Rescht vu 56,25% erofhuelen. Couples déi proportionnell Aktien op d'Acquisitioun applizéiert ginn oft benotzt deen selwechte Prozentsaz fir erauszefannen, wien deen bezuelt wéi vill un der Hypothéik bezuele muss .
Home Kaaft zu Hypotheken Décisiounen
Dir kënnt séier erausfannen, wann Äre Partner oder e Bitt e Mann ass e Risiko Nofolger, jee no dem Typ vun Hypothie, déi hien oder si gewënscht hätt. Fixed-Rate Hypothesen hunn e wéineg Risiko, awer heiansdo héije méi héije Zënsen als Verstellbarer.
Dëst sinn déi populär Typen vun Hypothéik:
- Interess-nëmmen Hybriden.
Grënn fir en Heemechtspartnerschaftsaccordioun Prior der Hochzäit
Obwuel Hochzäiten, Gewerkschaften an Partnerschaften begleeden elementar sinn, heiansdo Koppele verléieren seng Fokus a wandelen op separat Richtungen. Aus dësem Grond ass et eng gutt Iddi fir all finanziell Ofkommes ze schreiwen. Kontaktéiert en Immobilierrot.
Entscheed Iech am Viraus, wat passéiert wann een oder zwee vun iech décidéiert fir matzemaachen. Sidd Dir d'Haus verkaaft oder léiwer eng Partei léiwer déi aner Partei? Wann Dir verkaaft, Soss zB:
- Wéi wäert Dir de Präis feststellen ?
- Wien wielt de Lëtzbuerger ?
- Wéi kommen d' Nettogewënn soll gedeelt ginn?
- Wat wäert Dir maachen wann Dir am Ausland muss bezuelen fir ze verkafen Well Dir kënnt nach Äert Käschte verkafen, hutt Dir keen Equity? Oder méi schlëmmer, musst Dir eng Short sale?
- Wat geschitt wann Är Heem net verkaaft?
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.