D'Ausdiskussioun "preisesch Abezockt" ass relativ, mee Dir fannt Dir Schnäscht
Wann Dir TV-Berichter schreift, dass Zertifizéierungsofkënnegungen oder Liëwen fir Schlussphasen ze fanne sinn, datt d'Verschlossener Ofdreiwungen eropgoen, kënnt et normalerweis un der Conclusioun ze sprangen datt Banken verzweifelt sinn.
D'Leit hunn éischter gleewen datt Banken eppes maachen fir Occupatiounen auszeleeën, och wann Dir Eegenschaften fir 50 Prozent vun hirem Wäert oder manner verkaaft. Net wahrlech, an deene meeschte Fäll.
Firwat de Präis vun enger Foreclosure kann éen Billet gesinn
Dir kënnt e Besëtzer normalerweis fir vill manner wéi säin urspréngleche Kreditgewiicht, besonnesch an engem ofstiermende Maart. Mä dat heescht net datt d'Bank d'Immobilie verkafe manner wéi de Maartwäert. De Maartwäert kënne méi wéi 50 Prozent manner wéi d'lescht Kéier d'Verkaafsgezeechente sinn, awer de Besëtzer Präis gëlt normalerweis de Wäert vun den Häeren ronderëm, manner Fixéierungskäschte.
Wann Dir eng Ekliptik gesinn an MLS ugeet, ass et um Maartwäert fir seng Zoustänn an de Standuert. Et ass net ee klauen. Awer d'Perceptioun datt Zäiten e "klauen" sinn an nogeet. Wahrscheinlech well et e puer Ausnahmen vun der Regel sinn.
Wou Dir eng preiswerte Foreclosure ze fannen kaafen
Ech kréien oft Appellë vun Investisseuren, déi mech freet iwwert eng Verkéierssécherheet ze bëlleg ginn, an d'Wahrheit ass et selten, datt Dir eng Lëscht am Multiple Listing Service (MLS) fannen .
All Oof esou oft, wann Dir ganz glécklech sidd an e ganz schnell ze schreiwen, kënnt Dir an engem vergläichbaren Verkafs eng Zort Verkafsstécke kaafen . But bargain-basement Deals sinn normalerweis net an de MLS geliwwert. Ma, si sinn, awer si sinn net Schockel.
Dat ass well Banken, wéi all aner Verkeefer, esou vill Sue wéi méiglech maachen.
Si hire Immobiliem Agenten fir eng Schätzung vu Wäert ze preparéieren an ze soen wéi vill se kréien. Den Agent kritt d'Konditioun vum Haus a berücksichtegen an Nimm um Präis. Awer aner Agenten am MLS konkurriéieren dat Haus fir seng Keefer ze kafen.
Wann d'Käschten konkuréieren, verschidde Offeren sinn d'Resultat. Méi kleng Offeren tendéieren de Präis ze verdéiwen. Fir eng bëlleg Verherrung ze fannen, muss de Käfer d'Konkurrenz fir dës Zechfregung reduzéieren. Hei sinn dräi Plazen fir bëlleg Zechecher ze fannen.
Kaaft eng bëlleg Zechfuhr bei engem Treffe oder Schauspiller Auktioun.
Dir fannt Dir Notifikatiounen iwwer Auktionen online an an lokalen Zeitungen. Et ginn eng Rei Websäiten, déi Informatiounen iwwer Auktioune posten, an e puer wéi d'Property Radar kënnen e gratis 30-Deeg-Prozess hunn.
Dir benotzt normalerweis Bargeld bei ëffentlechen Auktionen an kaaft d'Haus an hirer "wéi" Konditioun . Smart Käufer bezuelen eng Titelfirma fir eng Virausfuerderung ze maachen fir d'Offeren ze bidden. Wann et Liens wéi Taxen, delinquent Hausmeeschter Associatiounen (HOA) Dues oder iwwerdriwwe Krediter ginn, bleiwen déi Besuergunge stay with the home.
Do ginn d'Haischen a Profien op ëffentleche Auktiounen, a si wäerte wahrscheinlech d'Haus gewannen, net wéi Dir.
Kaaft e bëlleg Zeche an enger privater Online Auktioun.
Auktiounshaus am Allgemengen Annoncéieren an der Zeitung an am Internet.
Dës Marketingjoffer kéinten d'Land auction auctione vun den Hotels reesen. En privaten Auktiounhaus oft léisst Dir Finanzéierungsarrangement kréien fir e bëllegen Ausschoss ze kafen. Dir kënnt och e Agenten vum Keefer bréngen fir Iech ze vertrieden.
E puer Auktiounsprogrammer léisen Iech d'Zertifikate virum In-Service ze kontrolléieren. Awer Dir sollt bereet sinn eng Limit ze setzen an et vläicht vläicht net ze verginn duerch d'Erhéijung, déi während dem Biddingprozess geschitt ass. Soss kënnt Dir éiweg zoukucken. E puer Online Auktionen kosten Iech e Prozentsaum Präis ze kafen.
Kaaft eng bëlleg Zechfuhr direkt vun der Bank.
Déi bescht Method, déi meescht vun de konkurrierende Keefer fir eng bëlleg Verherrrung ze eliminéieren, ass fir d'Bank direkt ze kontaktéieren. Banken sinn oft bereet e Paus op den Präiss ze bréngen, wann e Kaf / Investisseur méi wéi en Heem an engem e grousst Paket kaaft.
Wat Dir méi öfters fannen ass net wéi d'Bank net wëllt Iech verkafen. Wann d'Doheem net op de Maart ass, mä et ass Bankhaus, et ass vläicht well et steierlech Virdeeler fir d'Bank ass net ze verkafen.
E puer Banken pflegen eng Lëscht vu Formateure Wunnengen online déi disponibel sinn ze kafen. Keefer kënnen och de US Department of Housing and Urban Development (HUD) Websäit fir eng Lëscht vun HUD-Besëtzer Haiser kontrolléieren.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.